Desde que entró en vigor la ley 26/2011 del 1 de agosto, se adaptó la normativa a la
convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, la ley de
propiedad horizontal ha sufrido importantes cambios en lo relativo a la accesibilidad y a los
salvaescaleras.
Os indicamos las modificaciones derivadas del Artículo 15 de la Ley 49/1960, de 21 de julio,
sobre Propiedad Horizontal.
La Primera modificación con la que nos encontramos:
Se modifica el apartado 2 del artículo 10 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad
Horizontal, que queda del siguiente modo:
Artículo 2. Asimismo, la comunidad, a instancia de los propietarios en cuya vivienda vivan,
trabajen o presten sus servicios altruistas o voluntarios personas con discapacidad, o mayores
de setenta años, vendrá obligada a realizar las actuaciones y obras de accesibilidad que sean
necesarias para un uso adecuado a su discapacidad de los elementos comunes, o para la
instalación de dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan su comunicación con el
exterior, cuyo importe total no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
Lo dispuesto en este apartado no será de aplicación cuando la unidad familiar a la que
pertenezca alguno de los propietarios, que forman parte de la comunidad, tenga ingresos
anuales inferiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM),
excepto en el caso de que las subvenciones o ayudas públicas a las que esa unidad familiar
pueda tener acceso impidan que el coste anual repercutido de las obras que le afecten,
privativas o en los elementos comunes, supere el treinta y tres % de sus ingresos anuales.
La segunda modificación que se ha realizado es en el apartado 3 del artículo 11 de la Ley
49/1960, de 21 de julio, quedando de la siguiente manera:
Artículo 3. Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de
accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe
exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
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