Desde que entró en vigor la ley 26/2011 del 1 de agosto, se adaptó la normativa a la convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, la ley de propiedad horizontal ha sufrido importantes cambios en lo relativo a la accesibilidad y a los salvaescaleras.
Os indicamos las modificaciones derivadas del Artículo 15 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal.
La Primera modificación con la que nos encontramos:
Se modifica el apartado 2 del artículo 10 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, que queda del siguiente modo:
Artículo 2. Asimismo, la comunidad, a instancia de los propietarios en cuya vivienda vivan, trabajen o presten sus servicios altruistas o voluntarios personas con discapacidad, o mayores de setenta años, vendrá obligada a realizar las actuaciones y obras de accesibilidad que sean necesarias para un uso adecuado a su discapacidad de los elementos comunes, o para la instalación de dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan su comunicación con el exterior, cuyo importe total no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
Lo dispuesto en este apartado no será de aplicación cuando la unidad familiar a la que pertenezca alguno de los propietarios, que forman parte de la comunidad, tenga ingresos anuales inferiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM),
excepto en el caso de que las subvenciones o ayudas públicas a las que esa unidad familiar pueda tener acceso impidan que el coste anual repercutido de las obras que le afecten, privativas o en los elementos comunes, supere el treinta y tres % de sus ingresos anuales.
La segunda modificación que se ha realizado es en el apartado 3 del artículo 11 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, quedando de la siguiente manera:
Artículo 3. Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
Si tienes pensado hacer una instalación de un salvaescaleras y no sabes en que te afecta, no lo dudes y llámanos. ¡Te asesoramos sin compromiso!
Si quieres más informacion sobre salvaescaleras, entra aquí
Para conocer más acerca de la ley, pulsa aquí
